合同会社I&U

高額な更新料で契約更新が
退去の理由になってしまう…。
鍵の交換費用や付帯のサービス料が高額で、
せっかく物件を気に入っても
入居にしりごみしてしまう…。

相場に合った賃料設定、適正な管理費用や募集費用で早期の成約を目指します。

魅力ある図面キャッチコピーで物件の良さを伝えます。

自社での囲い込みはせず幅広く募集します。全国の宅地建物取引業者へと募集情報を共有し、募集開始から15日～1カ月以内の入居を目指します。

審査はしっかりと、また保証会社を利用することで賃料未払いを防ぎます。万が一滞納の場合も保証会社による滞納保証がございます。

入居者募集業務	広告媒体物の作成、手配、各種インターネット配信、入居申込、問い合わせ受付。
入居審査業務	弊社並びに全国の不動産会社から問い合わせ受付します。提携の保証会社にて審査。
賃貸借契約締結業務 (更新契約含む)	賃貸借契約書の発行、必要書類の授受と確認、契約書、必要書類の送付、領収書の発行。
家賃などの集金業務 (集金管理システム)	敷金・保証金などの預かり、家賃・共益費などの徴収・入金確認、家賃・共益費などのオーナー様への送金。
入居者管理業務	クレーム受付と対策処理、近隣住民とのトラブル対応。
入退去管理業務	退居届けの受領、退居立会い、室内点検と修理見積り、敷金精算。
24時間緊急サービス	水漏れ、ガス漏れ、エアコンの故障、給湯器の故障など。 (修繕費はオーナー様負担となります)＋(保険で適用できる部分は保険にて行います)
空室の管理	空室時の電気料金・水道料金の支払い、定期的巡回。(専任でお任せ頂いた場合当社で負担します)
建物管理	日常清掃、定期清掃、貯水槽清掃、消防設備点検、昇降機点検。(原則有料サービス)